Le World Trade Center.
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Le
terme « Quartier d’affaires » désigne une
zone où les équipements tels que les immeubles de
bureaux, d’appartements et les hôtels sont con’us
pour répondre à de grands besoins en services financiers,
commerciaux, d’information et intermédiaires, avec
un réseau de transport et de communication parfaitement
organisé, permettant une activité commerciale hautement
productive et très rentable. Un quartier d’affaires
n’est pas seulement un indicateur du degré d’ouverture
et de la puissance économique d’un pays mais aussi
le symboles des métropoles internationales modernes.
Le premier quartier d’affaires
au monde est apparu aux Etats-Unis dans les années 1920.
Aujourd’hui, Manhattan à New York, La Défense
à Paris, Shinsiku à Tokyo et Central à Hongkong
sont les quartiers d’affaires les plus célèbres
au monde.
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Le quartier d’affaires
de Beijing.
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Le quartier des ambassades,
au càur du quartier d’affaires de Beijing.
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La rue des bars de Sanlitun.
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Le premier
quartier d’affaires au monde est apparu aux Etats-Unis dans
les années 1920. Aujourd’hui, Manhattan à New York,
La Défense à Paris, Shinsiku à Tokyo et Central à
Hongkong sont les quartiers d’affaires les plus célèbres
au monde. Au début des années 90, plusieurs services de
la municipalité de Beijing ont avancé l’idée de
la construction d’un quartier d’affaires dans la capitale
chinoise, en s’appuyant sur les tendances à la mondialisation
économique et à la transformation de Beijing en une métropole
internationale moderne. Le schéma de « Construction du Quartier
d’affaires de Beijing dans la zone située entre Chaoyangmen
et Jianguomen et entre le deuxième et le troisième périphériques
Est » a été intégré au plan général
d’urbanisme de la municipalité de Beijing, approuvé
par le Conseil des affaires d’Etat en 1993.
Le quartier d’affaires de Beijing est
désormais devenu un des quartiers les plus dynamiques de la
ville et un point d’entrée en Chine dans l’optique de
l’OMC.
Pour que Beijing se mette au plus tôt
au rang des grandes métropoles internationales, la municipalité
a déjà investi une somme énorme de fonds et beaucoup
de main-d’àuvre pour construire son quartier d’affaires.
En décembre de l’an dernier, le Bureau pour la construction
et la gestion du quartier d’affaires de Beijing a invité
des entreprises tant chinoises qu’étrangères à participer
à la conception et à la planification de la zone. Après
avoir examiné les propositions des différents candidats
et compte tenu des différences culturelles entre l’Orient
et l’Occident ainsi que des caractéristiques du développement
économique de Beijing, le Bureau a retenu huit entreprises.
Dynamitage d’ancien bâtiments.
Les usines construites dans les années 50 seront fermées
ou déplacées, libérant de vastes étendues
de terrain pour le développement du quartier d’affaires.
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Carrefour au centre du quartier
des affaires de Beijing.
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Le métro dessert le quartier
d’affaires de Beijing.
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Des
architectes célèbres venus de différents pays
ont étudié et donné leur avis sur tous les dossiers.
La proposition de Johnson Fain Partners Incorporated (Etats-Unis)
est arrivée en première position, suivie par celle
de l’Institut de recherche en urbanisme japonais et de
celle de SOM Corporation (Etats-Unis). Le Bureau de construction
et de gestion a distribué au total 700 000 dollars de
prix et d’indemnités aux vainqueurs et aux autres
participants.
Afin d’encourager les investisseurs
chinois et étrangers à participer au développement
du quartier d’affaires de Beijing et d’attirer davantage
encore d’entreprises célèbres tant nationales
qu’internationales, la municipalité de Beijing a mis
en place des politiques préférentielles dans les domaines
de la planification, des infrastructures, du développement
foncier et industriel et de l’investissement afin d’accélérer
la construction du quartier et l’apparition d’une
structure industrielle.
Le quartier d’affaires de Beijing
dispose de nombreux avantages. Tout d’abord, il est très
bien situé. Le quartier couvre 70 % de la présence
internationale à Beijing, dont une partie du quartier
des ambassades étrangères. Plus de 60 % des agences
étrangères et 50 % des hôtels de qualité de
Beijing sont situés dans le quartier ou à proximité
immédiate.
Le quartier est également bien
desservie, avec des connections aux autoroutes menant à
l’aéroport ou aux villes voisines. Les réseaux
électriques, d’eau, de gaz ou de chauffage sont excellents.
Enfin, le quartier dispose d’importantes réserves
foncières disponibles pour son développement et est
devenu le meilleur endroit à Beijing pour les investisseurs
du monde entier pour construire, acheter ou louer des immeubles
de bureaux ou de logements.
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Avancement des
différents projets dans le quartier d’affaires de
Beijing
Emplacement du
quartier d’affaires à Beijing.
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Le China Merchants Onward Center.
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Centre commercial Jingguang
au sein du quartier d’affaires.
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Désormais,
158 des 500 premières entreprises mondiales ont un bureau à
Beijing. Parmi elles, 120 sont installées dans le quartier d’affaires
ou à proximité. Des entreprises mondialement connues comme
Motorola, Hewlett Packard, Ford, BNP Paribas ou Unions des Banques
suisses (UBS) ont leurs bureaux dans les immeubles du China World
Trade Center, Jingguang Center, Kerry Center, Hanwei Plaza et China
Merchants Onward Center, tous situés dans le quartier d’affaires.
Plus d’une dizaine de projets de grande ampleur
représentant plus de trois kilomètres carrés de surface
utile sont à l’étude, dont la troisième phase du
China World Trade Center, le Beijing World Technology and Trade
Center, le nouveau siège de la Télévision centrale chinoise
(CCTV), l’International New City, le Yantai World Trade Center
et la Modern Sohu City.
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Bureaux d’entreprises
multinationales dans le quartier d’affaires de Beijing
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Alors que Beijing
se prépare à accueillir les Jeux olympiques de 2008 et que
la Chine est sur le seuil de l’OMC, Beijing et son quartier
d’affaires disposent d’opportunités de développement
sans précédent, offrant un immense terrain vierge aux investisseurs
tant nationaux qu’internationaux. A n’en pas douter, le
quartier d’affaires de Beijing sera amené à jouer un
rôle toujours plus important dans le développement économique
et social de la ville.Alors que Beijing se prépare à accueillir
les Jeux olympiques de 2008 et que la Chine est sur le seuil de
l’OMC, Beijing et son quartier d’affaires disposent d’opportunités
de développement sans précédent, offrant un immense
terrain vierge aux investisseurs tant nationaux qu’internationaux.
A n’en pas douter, le quartier d’affaires de Beijing sera
amené à jouer un rôle toujours plus important dans le
développement économique et social de la ville.
Le Kerry Center.
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Le China World Trade Center.
Il s’agit du plus important World Trade Center en Chine
et du deuxième au monde.
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Immeubles d’appartements
dans le quartier d’affaires.
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Le China Grand
Hotel.
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Bureaux. Le quartier d’affaires
de Beijing réunit des immeubles de bureaux de haut standing
mais aussi des centres commerciaux, des hôtels ainsi
que des lieux de loisirs et culturels très appréciés.
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Le marché aux vêtements
de Xiushuijie.
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Maquettes de
projets de développement du quartier d’affaires de
Beijing.
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