2024年10月17日，本刊记者随“高质量发展调研行”北京主题采访活动来到与北京环球影城一街之隔的“湾里”商业娱乐综合体。据悉，该项目将于2025年下半年开业，是一座“空中花园”般的微度假小镇，吸引游客住下来。

　　“湾里”的“湾”即“张家湾”，项目位于张家湾码头区域，多河交汇，元、明、清三代皆为商旅聚集枢纽，商业群落繁华，素有“大运河第一码头”之称，“湾里”项目建成后，或可再现商业繁盛之景。

　　北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇介绍，“湾里”项目将引入王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大业态。汀云小镇里有儿童玩的国内第一座小王子主题乐园，有青少年喜欢的国家地理探索中心，有年轻人爱去的Livehouse（音乐展演空间），有冬季吸引游客的汤泉中心，有以魔毯广场为核心的特色餐饮娱乐不夜城，有以600间不同档次客房组成的各种主题的酒店群落，还有可以举办各类演艺活动的室外公园。

　　此外，王府井奥莱建成后将成为华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，也是全国以艺术中心为引擎打造的首家艺术奥莱。诺岚酒店为首旅旗下五星级度假酒店，在酒店可观环球影城灯光表演。

　　三条轨道交通汇聚于此。北京地铁1号线、7号线已通车，可直达“湾里”项目；S6线（新城联络线）将串联首都国际机场、大兴国际机场。

　　周路苇说，项目建在地铁7号线车辆段上，地面一层为地铁停车和检修区域，中间夹层是小汽车停车，盖上是汀云小镇，地铁站可以直接到达商业和小镇，项目土地价值得到极大发挥同时，最大程度消除车辆段对该区域的影响。